全工程造價(jià)數據,不看就等著(zhù)后悔吧

工程造價(jià)員是一個(gè)整天和數據打交道的職位，不同類(lèi)型的建筑造價(jià)成本不同，不同材料的價(jià)格也不盡一樣，不同地區的規范對造價(jià)成本也有影響。所以記憶一些常用的數據不僅僅可以提高工作效率，還能更容易得到客戶(hù)認可。下面唐山筑騰建筑培訓學(xué)校的小編耗費一周的時(shí)間，為你整理了一些工程造價(jià)數據，希望對你有幫助！

房屋建筑各項的單平方造價(jià)

1.全現澆結構住宅樓：

包括建筑、裝飾、采暖、給排水（含中水）、消防、通風(fēng)、照明、動(dòng)力、消防報警、電梯、可視對講、有線(xiàn)電視、電話(huà)、防雷接地等十四個(gè)專(zhuān)業(yè)。含電梯、消防、通風(fēng)設備，普通燈具；公共部分粘貼地磚，天棚、墻面刷耐擦洗涂料，普通潔具、噴灑頭。外墻外保溫粘貼聚苯板，泰柏板隔墻，混凝土為預拌混凝土，土方運距20公里以?xún)取?/span>

每平米造價(jià)1850.98元，其中：建筑工程：1011.17元；電氣工程：220.54元；管道工程：316.81元；通風(fēng)工程：302.46元；

2.全現澆結構板式小高層住宅樓：

包括建筑、裝飾、采暖、給排水（冷水、熱水、中水、排水、雨水）、消防、照明、動(dòng)力、弱電、電梯、防雷接地等十個(gè)專(zhuān)業(yè)。外墻保溫聚苯板隨混凝土澆注，外墻內保溫粘貼水泥聚苯板，單層輕質(zhì)陶�；炷�土條板隔墻，雙側通常采光井，采暖系統為分戶(hù)計量，混凝土為預拌混凝土，不含消防報警、配電箱及多功能入戶(hù)門(mén)。土方運距5公里以?xún)取?/span>

每平米造價(jià)1442.17元，其中：建筑工程：803.59元；裝飾工程：306.62元；電氣工程：238.65元；管道工程：81.16元；通風(fēng)工程：12.15元；

3.全現澆結構板式住宅樓：

包括建筑、裝飾、給排水（含泵房）、通風(fēng)、照明、動(dòng)力、弱電、電梯、防雷接地等九個(gè)專(zhuān)業(yè)。公共部分粘貼地磚，天棚、墻面刷耐擦洗涂料，本工程采暖用電膜采暖，只做埋管，外窗為落地窗。含消防、居室門(mén)、衛生潔具，混凝土為預拌混凝土，土方運距20公里以?xún)取?/span>

每平米造價(jià)1360.43元，其中：建筑工程：730.56元；裝飾工程：174.30元；電氣工程：248.45元；管道工程：207.12元；

4.全現澆結構塔樓：

包括建筑、裝飾、采暖、給排水、消防、通風(fēng)、照明、動(dòng)力、弱電、防雷接地等十個(gè)專(zhuān)業(yè)。公共部分樓梯間、電梯間地面為水泥砂漿整體面層，天棚、內墻面底層刷耐水膩子，面層擦洗涂料。含給排水、消防、通風(fēng)設備，不含電梯、衛生潔具，弱電（電視、電話(huà)、綜合布線(xiàn)）只埋管不穿線(xiàn)�；炷�土為預拌混凝土，土方運距5公里以?xún)取?/span>

每平米造價(jià)1383.46元，其中：建筑工程：727.22元；裝飾工程：289.87元；電氣工程：307.14元；管道工程：55.95元；通風(fēng)工程：3.28元；

5.框剪結構住宅樓：

包括建筑、裝飾、采暖、給排水、消防、通風(fēng)空調、照明、動(dòng)力、消防報警、綜合布線(xiàn)、安全防范、有線(xiàn)電視、防雷接地等十三個(gè)專(zhuān)業(yè)。含熱交換站、消防、空調設備，中高檔衛生潔具，普通燈具，外窗為落地窗，不含電梯，居室門(mén)。公共部分樓梯間、電梯間地面粘貼地磚，天棚做輕鋼龍骨裝飾石膏板吊頂，外墻外保溫粘貼聚苯板，單層輕質(zhì)陶�；炷�土條板隔墻，混凝土為預拌混凝土，土方運距30公里以?xún)取?/span>

    每平米造價(jià)1219.28元，其中：建筑工程：681.99元；裝飾工程：264.56元；電氣工程：101.69元；管道工程：164.51元；通風(fēng)工程：6.53元；

6.框剪結構商住樓：

包括建筑、裝飾、給排水（給水、排水、中水、熱水、純凈水）、消防（含消防噴淋系統）、空調、照明、動(dòng)力、弱電、防雷接地.通風(fēng)等十個(gè)專(zhuān)業(yè)。外墻外保溫粘貼聚苯板.外墻內保溫為水泥聚苯板，增強水泥條板隔墻，外窗為落地窗。本工程不含采暖系統，采用集中空調采暖，含給排水、通風(fēng)空調、消防設備，普通燈具，普通潔具，不含電梯，外墻玻璃幕�；炷�土為預拌混凝土，土方運距20公里以?xún)取?/span>

    每平米造價(jià)1870.88元，其中：建筑工程：957.31元；裝飾工程：362.70元；電氣工程：180.77元；管道工程：165.44元；通風(fēng)工程：204.66元。

7.混合結構住宅樓：

包括建筑、裝飾、采暖、給排水、照明、弱電、防雷接地等七個(gè)專(zhuān)業(yè)。外墻外保溫粘貼聚苯板、外墻內保溫粘貼無(wú)紙石膏聚苯板復合板，單層輕質(zhì)陶�；炷�土條板隔墻，陽(yáng)臺不封閉，弱電只埋管不穿線(xiàn)，不含衛生潔具、燈具�；炷�土為現場(chǎng)攪拌。

每平米造價(jià)2137.44元，其中：建筑工程：1122.43元；裝飾工程：396.12元；電氣工程：209.34元；管道工程：272.28元；通風(fēng)工程：137.27元。

工程造價(jià)單方指標參考

（一）普通住宅建筑混凝土用量和用鋼量：

1.多層砌體住宅：鋼筋30kg/㎡；混凝土0.3-0.33m3/㎡；

2.多層框架鋼筋：38-42kg/㎡；混凝土0.33-0.35m3/㎡；

3.小高層11-12層：鋼筋50-52kg/㎡；混凝土0.35m3/㎡；

4.高層17-18層：鋼筋54-60kg/㎡；混凝土0.36m3/㎡；

5.高層30層H=94m：鋼筋65-75kg/㎡；混凝土0.42-0.47m3/㎡；

6.高層酒店式公寓28層H=90m：鋼筋65-70kg/㎡；混凝土0.38-0.42m3/㎡；

7.別墅混凝土用量和用鋼量介于多層砌體住宅和高層11-12層之間。

以上數據按抗震7度區規則結構設計

（二）普通多層住宅樓施工預算經(jīng)濟指標

1.室外門(mén)窗（不包括單元門(mén)、防盜門(mén)）面積占建筑面積0.20-0.24；

2.模板面積占建筑面積2.2左右；

3.室外抹灰面積占建筑面積0.4左右；

4.室內抹灰面積占建筑面積3.8。

（三）施工工效

1、一個(gè)抹灰工一天抹灰約35㎡；

2、一個(gè)磚工一天砌紅磚約1000-1800塊；

3、一個(gè)磚工一天砌空心磚約800-1000塊；

4、瓷磚15㎡；

5、刮大白第一遍300㎡/天，第二遍180㎡/天，第三遍壓光90㎡/天。

（四）基礎數據

1、混凝土重量2500kg/m3；

2、鋼筋每延米重量0.00617*d*d；

3、干砂子重量1500kg/m3，濕砂重量1700kg/m3；

4、石子重量2200kg/m3；

5、1m3紅磚525塊左右(分墻厚)；

6、1m3空心磚175塊左右；

7、篩1m3干凈砂需1.3m3普通砂。

（五）建筑工程清包工價(jià)格

模板:19-23元/㎡(粘灰面)

混凝土:38-41元/m3

鋼筋:310-420元/t,或10-13元/㎡

砌筑:55-70元/m3

抹灰:7-15元/㎡(不扣除門(mén)窗洞口,不包括腳手架搭拆)

面磚粘貼：18元/㎡

室內地面磚：(600*600)15元/㎡

踢腳線(xiàn):3元/m

室內墻磚:25元/㎡(包括倒角)

樓梯間石材：28元/㎡

踏步板磨邊：10元/m

石膏板吊頂：20元(平棚)

鋁扣板吊項：25元/㎡

大白乳膠漆:6元/㎡

外墻磚:43元/㎡

外墻干掛蘑菇石:50元/㎡

屋面掛瓦:13元/㎡

水暖:9元/㎡(建筑面積)

電氣照明部分:6元/㎡

木工：35-50元/㎡

架子工:5.5元/㎡

（六）房地產(chǎn)建筑成本(按建筑平方米算)

1、樁基工程(如有):70~100元/㎡

2、鋼筋:40~75kg/㎡(多層含量較低、高層含量較高),合160~300元/㎡

3、混凝土：0.3~0.5m3/㎡(多層含量較低、高層含量較高),合100~165元/㎡

4、砌體工程：60~120元/㎡(多層含量較高、高層含量較低)

5、抹灰工程:25~40元/㎡

6、外墻工程(包括保溫):50~100元/㎡(以一般涂料為標準,如為石材或幕墻,則可能高達300~1000元/㎡）

7、室內水電安裝工程(含消防):60~120元/㎡(按小區檔次,多層略低一些)

8、屋面工程:15~30元/㎡(多層含量較高、高層含量較低)

9、門(mén)窗工程(不含進(jìn)戶(hù)門(mén)):每平方米建筑面積門(mén)窗面積約0.25~0.5㎡(與設計及是否高檔很大關(guān)系,高檔的比例較大)，造價(jià)90~300元/㎡,一般為90~150元/㎡,如采用高檔鋁合金門(mén)窗,則可能達到300元/㎡

10、土方、進(jìn)戶(hù)門(mén)、煙道及公共部位裝飾工程:30~150元/㎡(與小區檔次高低關(guān)系很大,檔次越高,造價(jià)越高)

11、地下室(如有):增加造價(jià)40~100元/㎡(多層含量較高、高層含量較低)

12、電梯工程(如有):40~200元/㎡,與電梯的檔次、電梯設置的多少及樓層的多少有很大關(guān)系,一般工程約為100元/㎡

13、人工費:130~200元/㎡

14、室外配套工程:30~300元/㎡,一般約70~100元/㎡

15、模板、支撐、腳手架工程(成本):70~150元/㎡

16、塔吊、人貨電梯、升降機等各型施工機械等(約為總造價(jià)的5%~8%）:約60~90元/㎡

17、臨時(shí)設施(生活區、辦公區、倉庫、道路、現場(chǎng)其他臨時(shí)設施，如水、電、排污、形象、生產(chǎn)廠(chǎng)棚與其他生產(chǎn)用房):30~50元/㎡

18、檢測、試驗、手續、交通、交際等費用:10~30元/㎡

19、承包商管理費、資料、勞保、利潤等各種費用(約為10%):以上各項之和*10%=90~180元/㎡

20、上交國家各種稅費(總造價(jià)3.3~3.5%):33~70元/㎡,高檔的可能高達100元/㎡

以上沒(méi)有算精裝修,一般造價(jià)約為1000~2000元/㎡,高檔小區可達3500元以上。精裝修造價(jià)一般為500~1500元/㎡,這要看檔次高低,也有300元/㎡簡(jiǎn)裝修,更有3000~10000元/㎡超高檔裝修(拎包入住)。
21、設計費(含前期設計概念期間費用):15~100元/㎡

22、監理費:3~30元/㎡

23、廣告、策劃、銷(xiāo)售代理費:一般30~200元/㎡,高者可達500元/㎡以上

24、土地費:一般二線(xiàn)城市市區(老郊區地帶)為70~100萬(wàn)/畝,容積率一般為1.0~2.0,故折算房?jì)r(jià)為:525~1500元/㎡,市區中心地帶一般為200萬(wàn)元/畝,折算房?jì)r(jià)為:1500~3000元/㎡,核心區域可達300萬(wàn)元/畝以上,單方土地造價(jià)更高;一線(xiàn)城市甚至有高達20000元/㎡以上的土地單方造價(jià); 三線(xiàn)城市、縣城等土地單方造價(jià)較低,一般為100~500元/㎡,也有高達2000元/平方米以上的情況

25、土地稅費與前期費,一般為土地費的15%左右,二線(xiàn)城市一般為100~500元/㎡,各地標準都不一樣。

結論:基本建設費是固定的,即使是不收土地款的動(dòng)遷房,以國家低標準承建,造價(jià)也難以少于1000元/㎡。實(shí)際上,多層普通商品房,建安成本大約在1200元/㎡左右,小高層與高層普通商品房,建安成本大約在1500~1800元/㎡左右,檔次越高,造價(jià)越高。能讓利的主要是:小區的檔次、向政府交納的土地費及地方政府部分 的稅費、廣告策劃銷(xiāo)售環(huán)節的費用、裝修費用等。

另外,與開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)品質(zhì)也有一定關(guān)系,如果一味壓價(jià),品質(zhì)是要差一些;民營(yíng)開(kāi)發(fā)商比國營(yíng)/政府開(kāi)發(fā)商的成本確實(shí)也低一些,主要有兩方面的原因,一是大多數民營(yíng)企業(yè)主要以效益為主導,成本一般控制得好一些,二是民營(yíng)企業(yè)腐敗成本相對要低一些。不論何種原因,同品質(zhì)的小區成本上下也不會(huì )超過(guò)100~200元/㎡。

工程成本測算方法

1.計算工程量。這個(gè)工作很簡(jiǎn)單，就是一點(diǎn)：統籌計算，事半功倍。

2.綜合單價(jià)。這也是影響中標與否的關(guān)鍵一步，特別是很多的工程已經(jīng)開(kāi)始清單報價(jià)，價(jià)格的風(fēng)險對施工單位來(lái)說(shuō)更加重要，一定要根據材料價(jià)格信息和已調查到的人工價(jià)格（分攤到里面）進(jìn)行。

3.測算綜合單價(jià)。工程子項很多，但是占造價(jià)大部分的就那幾個(gè)項目，一般對這幾個(gè)項目進(jìn)行測算：混凝土、鋼筋、外架、模板（措施費）、地磚、外墻高級裝修如干掛，下面對以上幾個(gè)單項說(shuō)說(shuō)我的做法。

以上就是唐山筑騰建筑培訓學(xué)校的小編為你整理的工程造價(jià)三大類(lèi)常用數據。如果你對工程造價(jià)感興趣，如果你想學(xué)習工程造價(jià)技術(shù)，今后從事工程造價(jià)員的工作，或考取全國通用的工程造價(jià)師職業(yè)資格證書(shū)，都可撥打400-660-5933。