節后省城迎來(lái)租房熱

春節過(guò)后，大部分市場(chǎng)都會(huì )有一個(gè)逐漸回暖的過(guò)程，可是房屋租賃市場(chǎng)不是這樣。

記者走訪(fǎng)發(fā)現，春節長(cháng)假過(guò)后，省城的房屋租賃市場(chǎng)似乎沒(méi)有經(jīng)過(guò)過(guò)渡，一下子便火暴起來(lái)�！半S著(zhù)外來(lái)務(wù)工人員提前返城，省城房屋租賃市場(chǎng)迎來(lái)了首波租賃高峰�！敝腥A南大街上一家房產(chǎn)中介機構的負責人周先生說(shuō)，從大年初五開(kāi)始，房屋租賃市場(chǎng)上承租普通民宅的客戶(hù)需求量明顯上升，與節前相比上漲近一倍，房屋租金也出現了小幅上揚。

■房屋租金小幅上揚

昨日，記者在省城多家房屋中介公司看到，前來(lái)求租住房或提供房源的人絡(luò )繹不絕。

“因為春節過(guò)后是個(gè)租賃市場(chǎng)的小旺季，我們提前兩天就上班了�！被敝新飞弦患曳慨a(chǎn)中介機構的工作人員說(shuō)，公司本來(lái)是2月1日開(kāi)始上班的，但今年提前到1月30日了。

記者從省城各大中介機構了解到的信息顯示，房屋租賃業(yè)務(wù)在節后幾天增長(cháng)迅速，很多區域的租賃業(yè)務(wù)量與節前相比，增多了一倍。業(yè)內人士預計，未來(lái)兩周將是一年中的房產(chǎn)租賃旺季，二手房租賃業(yè)務(wù)有望繼續上升。

突然增多的租賃需求，讓省城的房屋租賃價(jià)格出現了波動(dòng)�！氨热∨�期間租金高了不少�！蹦撤慨a(chǎn)中介的經(jīng)紀人王先生告訴記者，目前裕華區2室的空房要600多元/月，帶家具家電的都要700-800元/月，年前這個(gè)價(jià)格至少要低100-200元。

“主要是租房的人太多了�！蓖跸壬�說(shuō)，租金上漲的原因，一是因為有的房子年前就沒(méi)有出租出去，現在開(kāi)始租就不收暖氣費了；二是節后農民工返城、學(xué)生開(kāi)學(xué)等現象集中出現，以及省城拆遷進(jìn)度的加快，讓目前的租賃需求大幅增長(cháng)。

■低價(jià)小戶(hù)型受青睞

劉先生是安徽人，在省城從事門(mén)窗安裝工作，由于春節前他所在的公司已經(jīng)承接、積壓了不少活，所以正月初五他就回到了石家莊�；貋�(lái)的第一件事就是解決安身之所，他發(fā)現，年前五六百元租金的房子不好找了。

“我們是大年初六開(kāi)始營(yíng)業(yè)的，當時(shí)陸陸續續已有部分客戶(hù)前來(lái)咨詢(xún)，今天就突然來(lái)了七八批客戶(hù)�！弊蛉�，槐北路上某房屋租賃店的經(jīng)紀人張女士告訴記者，節后接待的這些客戶(hù)，咨詢(xún)、看房、成交的速度非�？�，幾乎上午看房，下午就簽約了。

張女士告訴記者，原本中介公司還擔心過(guò)節這幾天會(huì )影響到租賃業(yè)務(wù)，但是從年初六之后，前來(lái)咨詢(xún)的求租者就已絡(luò )繹不絕。

統計顯示，在這些租賃客戶(hù)群體中，咨詢(xún)、承租一居或兩居室，租金在500-700元/月房屋的客戶(hù)占據了較大比重。

張女士分析，這些客戶(hù)大都來(lái)自公司、企業(yè)的上班族，也有部分外地的即將畢業(yè)來(lái)石求職的學(xué)生，根據其收入狀況，價(jià)格較低的小戶(hù)型房屋更符合其租房標準。

■傳統區域仍是租房熱點(diǎn)

根據中介機構的數據，正月初五之后的省城房屋租賃市場(chǎng)，明顯受到“求學(xué)效應”、“商圈效應”的影響，市區內的一些傳統小區成為節后求租者的選擇熱點(diǎn)。

統計顯示，租賃市場(chǎng)熱點(diǎn)區域中，新華區為聯(lián)盟小區、新華小區、柏林小區、天苑小區、北苑小區和燕都金地城；橋東區有平安小區、義堂小區、金恒小區；橋西區則為新石小區、建國小區、濱河小區、卓達玫瑰園；裕華區則是青園小區、富強小區、石門(mén)小區、金馬小區、銀通小區、神興小區、世紀花園、卓達書(shū)香園；而長(cháng)安區則為建明小區、談固小區。

業(yè)內人士分析，這部分房屋大都分布在較成熟區域，靠近市中心或主干道�！斑@些區域整體居住氛圍較好，購物、娛樂(lè )、醫療、教育等配套都相對較成熟，因此備受租房者青睞�！痹撊耸空f(shuō)，這些小區的二手房租賃業(yè)務(wù)量，幾乎可以占到整個(gè)市場(chǎng)的70%左右，這跟小區的居住環(huán)境、配套設施和物業(yè)服務(wù)質(zhì)量有重要關(guān)系。

來(lái)源：燕趙都市報