蔚縣：一個(gè)貧困縣的高房?jì)r(jià)

    沒(méi)錢(qián)的人是一套房子也買(mǎi)不起，有錢(qián)的人是好幾套房子在那兒放著(zhù)。4月7日，記者與在張家口市蔚縣機關(guān)工作的小張的交談中，她嘆著(zhù)氣說(shuō)道。孩子已經(jīng)4歲了，可是小張至今仍和母親住在一起，因為她一個(gè)月一千多元的工資根本買(mǎi)不起當地3000多元一平方米的商品房。

 

    小縣城房?jì)r(jià)逼近市區

    說(shuō)起蔚縣，這個(gè)以煤礦而出名的國家級貧困縣或許在很多領(lǐng)域有著(zhù)與眾不同，房?jì)r(jià)就是其中之一。就在張家口市的房?jì)r(jià)普遍達到3000多元一平方米的時(shí)候，作為一個(gè)擁有10萬(wàn)人口的小縣城，蔚縣的房?jì)r(jià)也已經(jīng)接近這個(gè)水平。記者從當地了解到，目前，該縣一個(gè)名為康居的小區，其多層樓盤(pán)的均價(jià)為2900元/平米，小高層的均價(jià)則達到3300元/平米。逼近張家口市區房?jì)r(jià)，且幾乎遙遙先領(lǐng)于當地其他縣城的房?jì)r(jià)，緊鄰蔚縣的陽(yáng)原房?jì)r(jià)僅僅為一千余元一平方米。

    今年不足30歲的小張是蔚縣一個(gè)普通職工。她對記者說(shuō)，2007年結婚的時(shí)候，由于家里經(jīng)濟條件不是很好，對于當時(shí)2000元左右的房?jì)r(jià)，小張覺(jué)得接受不了，當時(shí)以為房?jì)r(jià)以后會(huì )便宜點(diǎn)，但是讓她沒(méi)有想到的是，房?jì)r(jià)卻越來(lái)越高�，F在隨便買(mǎi)一套房都要30多萬(wàn)。小張說(shuō)，自己一個(gè)月工資還買(mǎi)不了一平米的房子，買(mǎi)房的事是幾乎想也不敢想。

    記者了解到，早在2003年、2004年前后，蔚縣縣城的房?jì)r(jià)徘徊在1000余元左右，此后房?jì)r(jià)不斷攀升，到2009年，大約五六年的時(shí)間，房?jì)r(jià)漲了兩倍。高速上漲的房?jì)r(jià)讓當地太多平民百姓感到瞠目。

 

    有錢(qián)人抬高了房?jì)r(jià)

    在蔚縣，太多的話(huà)題都離不了煤礦，高企的房?jì)r(jià)也無(wú)法繞行。

    采訪(fǎng)中，記者了解到，即使3000多元的房?jì)r(jià)，當地康居以及金海居兩個(gè)大型樓盤(pán)于2009年開(kāi)盤(pán)的房子現在已經(jīng)基本無(wú)房可售。許多當地人告訴記者，這么貴的房子，不僅是買(mǎi)不起而是根本買(mǎi)不上。

    許多蔚縣的普通百姓認為，蔚縣的房?jì)r(jià)之所以高于同類(lèi)縣城，就是因為蔚縣的有錢(qián)人太多了，尤其是一些煤販子，是他們抬高了房?jì)r(jià)。機關(guān)工作的小張告訴記者，在蔚縣，沒(méi)有錢(qián)的人是一套房子也買(mǎi)不起，有錢(qián)的人是好幾套房子在那兒放著(zhù)。小張說(shuō)，晚上在康居以及金海居小區附近轉悠時(shí)，發(fā)現好多住戶(hù)的燈都不亮，這些房都是一些有錢(qián)人投資閑置的。記者從當地一些論壇中也發(fā)現，許多網(wǎng)友紛紛發(fā)帖表示出售手中的房子，其中大部分都是康居小區的，均為一百四五十平米的大套樓房�？梢�(jiàn)，炒房者擁有大量的閑置房并非空穴來(lái)風(fēng)。

    對于是否是一部分有錢(qián)人抬高了房?jì)r(jià)，也有人持不同的觀(guān)點(diǎn)認為，蔚縣的有錢(qián)人根本就看不起那一點(diǎn)炒房所得。但是，記者了解到，在蔚縣正是有了這樣一群暴發(fā)戶(hù)，使得當地的消費水平明顯高于其他縣區，至于房?jì)r(jià)也難于幸免。

 

    求大于供致房?jì)r(jià)漲

    在蔚縣，記者隨意詢(xún)問(wèn)一些熟人，大部分人一提起小區，必提到兩個(gè)小區名，那就是康居及金海居，許多人以購買(mǎi)這兩家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的房子為榮。而其他一些小型房地開(kāi)發(fā)商則幾乎默默無(wú)聞。

    記者了解到，康居和金海居是當地的兩個(gè)集體房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，分別隸屬于蔚縣蔚州鎮以及蔚縣市政部門(mén)。該兩個(gè)企業(yè)是當地早涉足房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的企業(yè)，可謂是元老級的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)高，在當地有著(zhù)極高的知名度。

    在對蔚縣樓市探訪(fǎng)中，說(shuō)起買(mǎi)房，許多居民首先告訴記者的則是，像康居及金海居，要想買(mǎi)房先得花錢(qián)買(mǎi)指標。有的人對這樣的怪現象十分疑惑。在當地一些論壇中，有網(wǎng)友對這樣的現象予以了披露，有網(wǎng)友稱(chēng)，這兩家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在房子開(kāi)建之前，已經(jīng)開(kāi)始了內部人員預訂，內部人員再抬高價(jià)格銷(xiāo)售出去。該網(wǎng)友說(shuō)有關(guān)系有門(mén)路的人買(mǎi)五六套房子也正常，可是沒(méi)有關(guān)系的人想買(mǎi)房手捧著(zhù)錢(qián)也買(mǎi)不到。即使托人找關(guān)系聯(lián)系到了也要付好處費才能買(mǎi)到房子，少則兩三萬(wàn)，多則五六萬(wàn)。

    記者從蔚縣規劃部門(mén)了解到，該縣近一兩年每年開(kāi)工的商品房面積約為十幾萬(wàn)到二十萬(wàn)平米，對于一個(gè)擁有10萬(wàn)城鎮人口的蔚縣來(lái)說(shuō)，十幾萬(wàn)平米的商品房供應面積應是十分有限的。有人認為，供需不足也是蔚縣房?jì)r(jià)高企的一個(gè)重要原因。

 

    全國房?jì)r(jià)漲勢影響

    盡管可能有著(zhù)種種房?jì)r(jià)瘋漲的個(gè)體原因，但是，全國房?jì)r(jià)瘋漲的大氣氛卻也撩撥著(zhù)為蔚縣人的神經(jīng)，房?jì)r(jià)天天漲，投資房穩賺。采訪(fǎng)中，蔚縣的一些人士對記者說(shuō)，蔚縣還是脫離不了全國的大背景，都說(shuō)房?jì)r(jià)漲，都買(mǎi)房，都是這個(gè)心理。因此，蔚縣的房?jì)r(jià)樣本依然有其共性特征。