保定經(jīng)適房到底誰(shuí)在居��？

    滄州經(jīng)適房被冒名申購的消息再一次刺激了保定老百姓敏感的神經(jīng)。有熱心讀者致電本報稱(chēng)，保定市首個(gè)經(jīng)適房小區———復興苑小區建成以來(lái)就充滿(mǎn)爭議，在當初搖號售房階段，房產(chǎn)中介就出現了不少高價(jià)轉讓房號的信息。復興苑小區交付兩年多來(lái)，大量有關(guān)出租出售的房源信息就一直出現在房產(chǎn)中介信息中。保定市首個(gè)經(jīng)適房小區到底是誰(shuí)在居住，本報記者再到復興苑小區一探究竟。

 

    ■尷尬：2/3經(jīng)適房遭棄“變性”

 

    早在2008年底，復興苑小區第一次搖號售房后，保定蓮池論壇就出現了不少“轉讓房號帖”，且“房號轉讓費”高達“2萬(wàn)元”。2010年，有網(wǎng)友在燕趙都市網(wǎng)保定論壇爆料稱(chēng)，復興苑小區不少房源掌握在保定市房管局內部人手中，“內部人”倒手賣(mài)房，每平方米凈賺2000元的差價(jià)，“一套房能賺20萬(wàn)”。

 

    由于復興苑小區均價(jià)遠遠高于保定市區低收入者的承受能力，以及貸款政策比較嚴苛，盡管保定市房管局組織多次搖號，仍導致三分之二的房源被棄購，這也讓作為保定市2006年十大“民生工程”之一的經(jīng)適房因此蒙羞。

 

    為了賣(mài)掉剩余房源，保定市有關(guān)部門(mén)將經(jīng)適房當作拆遷安置房進(jìn)行了公開(kāi)出售。2009年4月，保定當地媒體報道，保定市政府將剩余的經(jīng)濟適用房拿出700余套改為拆遷安置房，用來(lái)安置舊城府河段、火車(chē)站改擴建兩大片拆遷戶(hù)。

 

    除此之外，據知情人透露，復興苑小區還有少量房源被當作商品房賣(mài)掉。

 

    ■高檔：經(jīng)適房配備地下車(chē)庫

 

    復興苑小區作為保定首個(gè)經(jīng)適房，在規劃設計時(shí)，物業(yè)標準定位就不低，比如配備了地下車(chē)庫、電子監控、幼兒園、大塊綠地以及價(jià)格不菲的物業(yè)費等。2008年底，中號的申購者實(shí)地認購時(shí)，復興苑小區前車(chē)來(lái)車(chē)往，儼然一個(gè)檔次不低的商業(yè)住宅小區。

 

    近日，記者在復興苑小區走訪(fǎng)。在記者粗略觀(guān)察下，幾乎每戶(hù)都安裝了空調，雖然是上班時(shí)間，小區內仍停放著(zhù)許多車(chē)輛，其中不乏寶馬這樣的高檔車(chē)，也有貼著(zhù)“警察”、“市容監察”字樣的公務(wù)車(chē)。

 

    目前，復興苑小區的入住率將近80%，小區內配備了社區辦、居委會(huì )、群眾工作站、北市區勞動(dòng)保障工作站等機構。記者看到，小區的地下車(chē)庫面積非常大，與一個(gè)標準足球場(chǎng)相差無(wú)幾。在地下入口處張貼著(zhù)地下車(chē)庫收費標準，其中汽車(chē)收費120元/月·輛。記者注意到，地下車(chē)庫車(chē)輛并不多，但車(chē)位鎖都處于閉合狀態(tài)。

 

    復興苑小區的物業(yè)費為每月每平方米0.4元，不少業(yè)主為此不交物業(yè)費。據了解，該收費標準與毗鄰的某高檔住宅相比略低，但比其他小區則高出不少。

 

    ■謎團：小區住戶(hù)身份構成成疑問(wèn)

 

    自復興苑小區交付兩年多來(lái)，保定各房產(chǎn)網(wǎng)絡(luò )、房產(chǎn)中介一直存在著(zhù)大量有關(guān)復興苑小區出租出售的交易信息，并且價(jià)格不菲，已經(jīng)高出當初2400多元售價(jià)的一倍多，有的精裝修房源甚至被賣(mài)到每平方米7000元的高價(jià)。

 

    為搞清被租售房源的身份，記者從海量的房產(chǎn)中介信息中，隨機選取了四套房源，并到復興苑小區以購房和租房者的身份進(jìn)行調查。

 

    調查結果令人吃驚，這四套房源均非拆遷安置房，均涉嫌違規租售。保定市住建局曾表示，將對復興苑小區出租出售房源展開(kāi)調查，并對網(wǎng)上傳言的“內部人”倒房進(jìn)行調查，清除害群之馬。據知情人透露，保定市住建局曾不定期對復興苑小區進(jìn)行巡查，已經(jīng)查出多家違規買(mǎi)房戶(hù)，并勒令其退房。

 

    當初復興苑面世時(shí)，被認購的經(jīng)適房房源只有三分之一，而如今復興苑小區的入住率已高達80%，復興苑小區住戶(hù)都有哪些人員構成，各自比例為多少成為一個(gè)疑問(wèn)。

 

    11日下午，記者致電保定市住建局經(jīng)適房管理中心，工作人員告知，負責此事的人不在，請半小時(shí)后再聯(lián)系。記者如約再次致電，電話(huà)一直無(wú)人接聽(tīng)。