唐山前5個(gè)月商品房均價(jià)為6372元/m2

 

　　 來(lái)自市住建局的新統計顯示，1至5月份市中心區商品住房成交均價(jià)為6372元/平方米，市中心區存量住房(二手房)成交均價(jià)為5810元/平方米。

 

　　從成交數據看，1至5月份市中心區商品房成交8231套，較去年同期增長(cháng)了7.24%，其中，住宅成交7421套。存量房成交1829套，較去年同期下降了8.82%，其中，住宅成交1799套。

 

　　市住建局相關(guān)負責人說(shuō)，隨著(zhù)2011年國家調控政策的出臺，我市樓市多少有些波動(dòng)，但幅度不大。5月份市場(chǎng)交易活躍，成交量呈現回升趨勢，成交套數與4月份相比上漲42.28%。

 

　　我市存量房市場(chǎng)成交呈持續下降趨勢，但幅度不大，反映當前購房者心態(tài)較謹慎，購房速度放緩。主要原因是，受?chē)�家各項政策的影響，存量房市�?chǎng)需求和供給都在逐漸減少，買(mǎi)賣(mài)雙方都在政策壓力下尋找佳的利益點(diǎn)，觀(guān)望情緒日益濃厚。房?jì)r(jià)變動(dòng)較為平穩，價(jià)位也相對理性，這說(shuō)明存量房市場(chǎng)交易結構主要是依靠自住型和改善型有效需求支撐的，這種住房消費的態(tài)勢也將在一定時(shí)期內保持穩定。

 

　　統計顯示，我市住房主流需求結構保持不變。居民購買(mǎi)住房仍趨于中小戶(hù)型，存量房80平方米以下的戶(hù)型占總成交量的73%，商品房100平方米以下的戶(hù)型占總成交量的63%，大戶(hù)型、高價(jià)位的房屋尚不符合多數居民的需求。