一、國內房地產(chǎn)策劃師市場(chǎng)需求分析
（一）當前房地產(chǎn)行業(yè)人才需求狀況市場(chǎng)調研：
從2007年以及2008年上半年度無(wú)憂(yōu)工作網(wǎng)對各行業(yè)職位需求的分析來(lái)看，房地產(chǎn)行業(yè)的職位需求數量始終列居前十位。但來(lái)自中華英才的監測數據顯示，中央宏觀(guān)調控帶來(lái)的沖擊波，正在改變著(zhù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的人才結構。房地產(chǎn)業(yè)近幾年呈井噴式發(fā)展勢態(tài)，但由于是新興行業(yè)，各大高校很少開(kāi)設房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)的課程，真正科班出身的優(yōu)秀策劃人才寥寥無(wú)幾。同時(shí)，房地產(chǎn)策劃師做出的整體策劃方案將直接影響整個(gè)項目的銷(xiāo)售，而當前的房地產(chǎn)策劃人才大多是半路出家，大多是由廣告設計、土建、造橋、營(yíng)銷(xiāo)等相關(guān)專(zhuān)業(yè)轉行而來(lái)，他們對建筑學(xué)、規劃學(xué)等專(zhuān)業(yè)知識知之甚少，所以缺乏專(zhuān)業(yè)策劃人才成為制約地產(chǎn)企業(yè)再度發(fā)展的一個(gè)瓶頸。同時(shí)，國家宏觀(guān)調控在一定程度上抑制了房地產(chǎn)市場(chǎng)的虛假繁榮，使得在房地產(chǎn)人才市場(chǎng)上一些基本崗位要求較前幾年有所提高，各地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司對應聘者的房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)素養均有不同程度的提升。
在房地產(chǎn)業(yè)整體人才需求中，有一類(lèi)人才持續走紅，那就是“房地產(chǎn)策劃師”。幾乎所有房地產(chǎn)企業(yè)都在招聘策劃類(lèi)人員，如產(chǎn)品策劃經(jīng)理、項目策劃、營(yíng)銷(xiāo)策劃等。在房地產(chǎn)發(fā)展的高峰期，企業(yè)往往只需資金投入就能得到豐厚回報；但在目前的市場(chǎng)競爭格局下，僅依靠大投入，而不對項目進(jìn)行先期策劃，虧損可能性極大。項目開(kāi)發(fā)策劃先行，這已是目前很多房地產(chǎn)企業(yè)的共識。通過(guò)項目策劃，企業(yè)可以大限度降低風(fēng)險和減少成本，通過(guò)營(yíng)銷(xiāo)策劃，企業(yè)可以在短時(shí)間內回籠資金，提升企業(yè)核心競爭力�！胺康禺a(chǎn)策劃師”已經(jīng)成為地產(chǎn)企業(yè)的靈魂人物。
（二）：本職業(yè)概況
中國房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)過(guò)近20年的高速發(fā)展，已成為國家的支柱產(chǎn)業(yè)和國民經(jīng)濟新的增長(cháng)點(diǎn)。隨著(zhù)房地產(chǎn)業(yè)的不斷發(fā)展，房地產(chǎn)策劃作為一個(gè)相對獨立的專(zhuān)業(yè)化服務(wù)體系應運而生。但由于目前房地產(chǎn)策劃在我國還處于較為年輕的專(zhuān)業(yè)服務(wù)階段，房地產(chǎn)企業(yè)普遍面臨著(zhù)人才短缺的困境。從近幾年對各行業(yè)職位需求的分析來(lái)看，房地產(chǎn)行業(yè)的職位需求數量始終列居前十位，其中策劃管理類(lèi)職位屬于緊缺的人才。中國的房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)進(jìn)入一個(gè)充滿(mǎn)機遇的時(shí)代，為房地產(chǎn)策劃人才帶來(lái)前程似錦的發(fā)展契機。但現有的房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)人才的教育和培訓體制不夠完善，教學(xué)和培訓質(zhì)量不高，與市場(chǎng)發(fā)展以及政策完善的契合度不高。我國房地產(chǎn)業(yè)暴露出專(zhuān)業(yè)人才的極度困乏的問(wèn)題，尤其是專(zhuān)業(yè)策劃類(lèi)人才的缺乏，這些成為了制約產(chǎn)業(yè)升級與管理創(chuàng )新的重要因素之一。
近幾年來(lái)我國的房地產(chǎn)策劃行業(yè)取得長(cháng)足進(jìn)展，直接和間接從業(yè)人員數以百萬(wàn)計，其中從事項目策劃的各級管理人員約15萬(wàn)人，其職業(yè)范圍涵蓋了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，項目咨詢(xún)，產(chǎn)品設計，建設規劃，廣告策劃，房產(chǎn)銷(xiāo)售，物業(yè)管理等眾多領(lǐng)域。目前全國房地產(chǎn)策劃人才平均年薪達到１２萬(wàn)元以上，如能策劃出好的樓盤(pán)項目，策劃師年薪可達到幾十萬(wàn)元甚至百萬(wàn)元級別。由于房地產(chǎn)策劃目前在我國還處于較為年輕的專(zhuān)業(yè)服務(wù)階段，房地產(chǎn)企業(yè)普遍面臨著(zhù)策劃人短缺的困境。目前有６５％的房產(chǎn)企業(yè)急需策劃人員，其中９０％的企業(yè)因招不到經(jīng)過(guò)系統培訓的人才而出現崗位空缺。房地產(chǎn)策劃管理類(lèi)職位將成為房地產(chǎn)行業(yè)緊缺的高端職位之一，需求旺盛。
2005年3月31日，勞動(dòng)保障部正式向社會(huì )發(fā)布第三批10個(gè)新職業(yè)，“房地產(chǎn)策劃師”是其中之一。引起了社會(huì )各界的廣泛關(guān)注和高度重視，規范新職業(yè)的相關(guān)工作也正在緊鑼密鼓進(jìn)行中。此批發(fā)布的新職業(yè)是05年2月勞動(dòng)保障部組織專(zhuān)家對新申報的職業(yè)活動(dòng)進(jìn)行審核，并通過(guò)社會(huì )公示程序廣泛征求了有關(guān)方面的意見(jiàn)，終評審通過(guò)的。
房地產(chǎn)策劃師職業(yè)的確立，不僅可以培養大批專(zhuān)業(yè)人才，解決房地產(chǎn)行業(yè)對人才的迫切需求；而且可以擴大社會(huì )就業(yè)途徑，保證房地產(chǎn)行業(yè)的健康、持續、高速發(fā)展，對加快推進(jìn)社會(huì )主義現代化具有十分重要的意義。隨著(zhù)我國房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，一支全新的房地產(chǎn)策劃隊伍正在產(chǎn)生并迅速成長(cháng)，預計5年后，我國將會(huì )有幾十萬(wàn)乃至上百萬(wàn)人員走上從事房地產(chǎn)策劃師的崗位。
（三） 房地產(chǎn)行業(yè)持證上崗是趨勢，升值空間廣闊
近兩年國家不斷出臺新的政策，正在整頓略顯混亂的房地產(chǎn)市場(chǎng)，無(wú)論是負責規劃還是負責建筑、高管還是基層一律持證上崗已成為趨勢。部分地方政府已經(jīng)明確規定房地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)必須是科班出身、持證上崗；而“房地產(chǎn)策劃師”正是在這種嚴峻的形勢下應運而生的，房地產(chǎn)策劃師資格等級證書(shū)是表明持證者具有從事房地產(chǎn)職業(yè)所必備的學(xué)識和技能的證明，它是在房地產(chǎn)領(lǐng)域求職、任職、晉級的權威憑證，是用人單位招聘、錄用的主要依據；也是境外就業(yè)、對外勞務(wù)合作人員辦理技能水平公正的有效證件；它權威、有效、全國通用！
作為國家勞動(dòng)部新頒布的職業(yè)，一經(jīng)推出，在整個(gè)房地產(chǎn)界和建筑行業(yè)引起了廣泛關(guān)注！經(jīng)過(guò)七期的資格培訓認證工作，這一職業(yè)已日漸成熟，日益壯大著(zhù)中國房產(chǎn)策劃界力量，即使如此還遠遠不能滿(mǎn)足“高熱興旺”的房地產(chǎn)市場(chǎng)的對房地產(chǎn)策劃人才的旺盛需求，網(wǎng)上隨便點(diǎn)開(kāi)搜索引擎不難發(fā)現房地產(chǎn)行業(yè)的招聘信息多如牛毛，尤其是大型房地產(chǎn)公司更是持續的大規模的招兵買(mǎi)馬，并且都不惜重金起聘，然而真正符合地產(chǎn)公司需求的人才卻寥寥無(wú)幾；能綜合的從土地的定位、建筑設計、實(shí)際規劃、以及后期的銷(xiāo)售策劃和物業(yè)管理都有所建樹(shù)的復合型人才更是少之又少，“房地產(chǎn)策劃師”資格培訓工作將有望打破這一僵局，結束房地產(chǎn)行業(yè)特殊人才緊俏的現狀，所以“房地產(chǎn)策劃師”資格培訓工作不僅僅彌補了房地產(chǎn)行業(yè)對人才的缺口，同時(shí)對于中國房地產(chǎn)人才的可持續發(fā)展產(chǎn)生長(cháng)遠的歷史影響，它將持續推動(dòng)整個(gè)中國房地產(chǎn)事業(yè)的發(fā)展進(jìn)程！
二、房地產(chǎn)策劃師資格培訓認證項目介紹
A：房地產(chǎn)策劃師的職業(yè)定義
房地產(chǎn)劃師是指從事房地產(chǎn)行業(yè)的市場(chǎng)調研、方案策劃、投融管理、產(chǎn)品營(yíng)銷(xiāo)、項目運營(yíng)和物業(yè)管理等工作的策劃人員。從事的主要工作內容包括：房地產(chǎn)項目的市場(chǎng)調研和咨詢(xún)策劃；整合設計、建設、營(yíng)銷(xiāo)、廣告、服務(wù)等資源，制定策劃方案；房地產(chǎn)項目的產(chǎn)品營(yíng)銷(xiāo)工作；房地產(chǎn)項目的運營(yíng)工作。
《房地產(chǎn)策劃師資格（職業(yè)標準編碼為【2-02-21-11】）》
B：房地產(chǎn)策劃師資格認證培訓課程設置
房地產(chǎn)策劃師資格認證培訓根據培訓內容的類(lèi)別及相互關(guān)聯(lián)程度，組合成理論知識學(xué)習與操作技能訓練一體化的五個(gè)培訓模塊：
① 房地產(chǎn)項目市場(chǎng)調查研究
② 房地產(chǎn)項目定位
③ 房地產(chǎn)項目投資策劃
④ 房地產(chǎn)項目整合營(yíng)銷(xiāo)策劃
⑤ 房地產(chǎn)項目售后服務(wù)和物業(yè)管理
課程的設置是以理論與實(shí)戰相結合為出發(fā)點(diǎn)，聘請房地產(chǎn)業(yè)資深人士與實(shí)力派經(jīng)營(yíng)管理人或策劃人以實(shí)際案例進(jìn)行深入講解。提供具有使用價(jià)值的策劃實(shí)戰經(jīng)驗和管理方法，全面提升策劃素質(zhì)和策劃水平。
三、房地產(chǎn)策劃師資格報考 申報條件
——助理房地產(chǎn)策劃師（具備以下條件之一者）
（1） 連續從事本職業(yè)工作6年以上。
（2） 具有以高級技能為培養目標的技工學(xué)校、技師學(xué)院和職業(yè)技術(shù)學(xué)院本專(zhuān)業(yè)或相關(guān)專(zhuān)業(yè)畢業(yè)證書(shū)。
（3） 取得本職業(yè)房地產(chǎn)策劃員資格證書(shū)后，連續從事本職業(yè)工作4年以上。
（4） 取得本職業(yè)房地產(chǎn)策劃員資格證書(shū)后，連續從事本職業(yè)工作3年以上，經(jīng)本職業(yè)助理房地產(chǎn)策劃師正規培訓達規定學(xué)時(shí)數，并取得結業(yè)證書(shū)。
（5） 具有本專(zhuān)業(yè)或相關(guān)專(zhuān)業(yè)大學(xué)專(zhuān)科及以上學(xué)歷證書(shū)。
（6） 具有其他專(zhuān)業(yè)大學(xué)專(zhuān)科及以上學(xué)歷證書(shū)，連續從事本職業(yè)工作1年以上。
（7） 具有其他專(zhuān)業(yè)大學(xué)專(zhuān)科及以上學(xué)歷證書(shū)，經(jīng)本職業(yè)助理房地產(chǎn)策劃師正規培訓達規定標準學(xué)時(shí)數，并取得結業(yè)證書(shū)。
——房地產(chǎn)策劃師（具備以下條件之一者）
（1） 連續從事本職業(yè)工作13年以上。
（2） 取得本職業(yè)助理房地產(chǎn)策劃師資格證書(shū)后，連續從事本職業(yè)工作5年以上。
（3） 取得本職業(yè)助理房地產(chǎn)策劃師資格證書(shū)后，連續從事本職業(yè)工作4年以上，經(jīng)本職業(yè)房地產(chǎn)策劃師正規培訓達規定學(xué)時(shí)數，并取得結業(yè)證書(shū)。
（4） 取得本專(zhuān)業(yè)或相關(guān)專(zhuān)業(yè)大學(xué)本科學(xué)歷證書(shū)后，連續從事本職業(yè)工作5年以上。
（5） 具有本專(zhuān)業(yè)或相關(guān)專(zhuān)業(yè)大學(xué)本科學(xué)歷證書(shū)，取得本職業(yè)助理房地產(chǎn)策劃師資格證書(shū)后，連續從事本職業(yè)工作4年以上。
（6） 具有本專(zhuān)業(yè)或相關(guān)專(zhuān)業(yè)大學(xué)本科學(xué)歷，取得本職業(yè)助理房地產(chǎn)策劃師資格證書(shū)后，連續從事本職業(yè)工作3年以上，經(jīng)本職業(yè)房地產(chǎn)策劃師正規培訓達規定標準學(xué)時(shí)數，并取得結業(yè)證書(shū)。
（7） 取得碩士研究生及以上學(xué)歷證書(shū)后，連續從事本職業(yè)工作2年以上。
——高級房地產(chǎn)策劃師（具有以下條件之一者）
（1） 連續從事本職業(yè)工作19年以上。
（2） 取得本職業(yè)房地產(chǎn)策劃師資格證書(shū)后，連續從事本職業(yè)工作4年以上。
（3） 取得本職業(yè)房地產(chǎn)策劃師資格證書(shū)后，連續從事本職業(yè)工作3年以上，經(jīng)本職業(yè)高級房地產(chǎn)策劃師正規培訓達規定標準學(xué)時(shí)數，并取得結業(yè)證書(shū)。
（4） 取得本專(zhuān)業(yè)或相關(guān)專(zhuān)業(yè)大學(xué)本科學(xué)歷證書(shū)后，連續從事本職業(yè)或相關(guān)職業(yè)工作13年以上。
（5） 具有碩士、博士研究生學(xué)歷證書(shū)，連續從事本職業(yè)或相關(guān)職業(yè)工作10年以上。
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